NOVO NASELJE NA OBMOČJU NEKDANJE ASFALTNE BAZE V PODREBRU

V zadnjih mesecih smo prejeli več vprašanj in pomislekov glede nameravane gradnje novega naselja na območju nekdanje asfaltne baze v Podrebru. Med drugim je bil v marčevski številki glasila Glas Naklo objavljen tudi članek g. Horvata, z naslovom Kaj prihaja? Kdo prihaja?.

Pozdravljamo dejstvo, da občani izražajo svoja mnenja, pomisleke in pobude, saj verjamemo, da je odprt in spoštljiv dialog temelj dobrega sodelovanja in razvoja skupnosti. Ob tem želimo podati nekaj ključnih dejstev in pojasnil, ki so pomembna za razumevanje obravnavane tematike.

Na območju, o katerem je govora, je dolga leta delovala asfaltna baza, ki je povzročala številne obremenitve za okoliške prebivalce, zlasti v Podrebru. Po njenem zaprtju in umiku se je občina v preteklosti v postopkih urejanja prostora soočila tudi z zahtevami lastnika zemljišč, ki smo jih uspeli uskladiti v okviru veljavne zakonodaje.

Pomembno dejstvo je, da je bil že leta 2014 sprejet Občinski podrobni prostorski načrt (OPPN), ki za to območje predvideva izgradnjo približno 340 stanovanj, podzemnih garaž ter osrednjih javnih površin. Takšna ureditev pomeni prihod približno 1000 novih prebivalcev. Hkrati pa pomeni sanacijo degradiranega industrijskega območja.

Ob tem je treba poudariti, da sprejeti prostorski akt predstavlja pravno podlago, ki je ni mogoče enostavno spreminjati brez morebitnih odškodninskih posledic. Območje je umeščeno na rob naselja, zato ne pričakujemo bistveno povečanega pritiska na obstoječe jedro naselja Naklo. Pomemben vidik je tudi prometna ureditev. Obstoječa cestna infrastruktura omogoča hiter dostop do avtoceste, poleg tega občina načrtuje dodatne razbremenilne ukrepe, med drugim severno vpadnico proti vrtcu z uporabo podvoza pod regionalno cesto in izgradnjo kolesarske infrastrukture. Država pa je na predlog občine zamaknila načrtovano umestitev železniškega postajališča na lokacijo bližje nove poselitve (nasproti gostilne Marinšek). S tem želimo zagotoviti čim manjši vpliv na kakovost bivanja v naselju. Prihod novih prebivalcev prinaša tudi pozitivne učinke, saj pomeni dodatne prihodke v občinski proračun, kar omogoča boljše izvajanje javnih storitev in razvoj infrastrukture, ki koristi vsem občanom.

Od sprejema OPPN leta 2014 do danes so se določene okoliščine spremenile. Investitor je pristopil k spremembi prostorskega načrta, pri čemer predvideva tudi povečanje števila stanovanj, predvsem na račun varovanih stanovanj. Občina takšno usmeritev podpira, saj ocenjujemo, da so varovana stanovanja pomembna in potrebna za starajočo se populacijo. V povezavi z Domom starejših občanov Naklo bi lahko takšna ureditev omogočila kakovostno in postopno prehajanje v institucionalno oskrbo.

Načrtovana je tudi fazna gradnja, kar pomeni, da bi se območje razvijalo postopoma. To lahko predstavlja priložnost tudi za domačine, saj je možnosti za gradnjo individualnih hiš v občini vse manj.

V postopku spremembe OPPN občina aktivno zastopa javni interes. Od investitorja zahtevamo kvalitetno arhitekturno in urbanistično zasnovo, ustrezno število parkirnih mest, razvoj javne infrastrukture ter umestitev ključnih javnih storitev. Med drugim zahtevamo ureditev prostorov za vrtec (vsaj dva oddelka), zdravstveno dejavnost, vključno z ambulantami družinske medicine, pediatrije oziroma šolske medicine, ter širitev dejavnosti, kot je fizioterapija.

Zavedamo se, da gre za zelo pomemben poseg v prostor, ki zahteva tehten premislek in usklajevanje različnih interesov. Zato bo za končno oblikovanje projekta nujen odprt dialog in sodelovanje vseh deležnikov. Občina Naklo bo zato skupaj z investitorjem pred sprejemom kakršnih koli sprememb OPPN organizirala širšo javno razgrnitev projekta, v okviru katerega želimo s strani občanov pridobiti morebitne predloge in pripombe.

Na Občini Naklo bomo tudi v prihodnje delovali transparentno ter si prizadevali za rešitve, ki bodo dolgoročno v korist skupnosti.